Stadtumbau und B-Plan „Zittau Ost“,
Stadt Zittau

Die Stadt Zittau im Landkreis Görlitz steht vor einer weitreichenden Transformation im Stadtumbau. Starker Bevölkerungsrückgang und damit einhergehende Leerstände erfordern neue Strategien und Anpassungen.

Das zu überplanende Gebiet beinhaltet Planungsleistungen für die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Am Dreiländereck – Zittau Ost“ (53,7ha) mit integriertem Grünordnungsplan. Die Fläche liegt planungsrechtlich bisher teilweise im Innenbereich, teilweise im Außenbereich.

Der Geschosswohnungsbau Zittau-Ost wird seit Jahrzehnten sukzessive zurückgebaut. Diese bisherigen Wohngebietsflächen sollen für eine zukünftige gewerbliche Nutzung als nachhaltiges Gewerbegebiet (DGNB-Zertifizierung) überplant werden, da die bestehenden Gewerbe- und Industriestandorte der Stadt Zittau zunehmend ausgelastet sind und zeitnah neue Flächen benötigt werden.

Zur Vorbereitung wurden Grundlagen in einer Machbarkeitsstudie erarbeitet (IB mellon). Mit einer Vorzugsvariante wird derzeit ein städtebaulicher Entwurf aufgestellt. Kernaufgabe ist die Entwicklung innerhalb eines Hochwassergefährdungsgebietes und die Integration von Sonderbauflächen für PV-Anlagen.