Der Gemeinderat der Gemeinde Issigau hat in der Sitzung im September 2023 die Aufstellung des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan „Issigau - Blumeneck“ beschlossen. Der Geltungsbereich umfasst ca. 8,86 ha, der des FNPs rund 1.869 ha.

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Definitionen

Der Flächennutzungsplan

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Ein Flächennutzungsplan ist ein übergeordneter Plan, der die langfristige Entwicklung von Flächen in einer Stadt oder Gemeinde regelt. Er legt fest, welche Nutzung für bestimmte Gebiete vorgesehen ist, z.B. Wohngebiete und Gewerbegebiete usw. und dient als Leitfaden für die zukünftige Stadtentwicklung. Er definiert die verschiedenen Nutzungsbereiche. Darüber hinaus ermöglicht er es den Behörden, langfristige Investitionen und strategische Entscheidungen zu treffen.

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Der Bebauungsplan

 

Der B-Plan ist detaillierter als der FNP und auch als verbindlicher Bauleitplan bekannt. Mit Hilfe dieses Planungsinstrumentes wird die Art und Weise geregelt, in der eine Bebauung von Grundstücken möglich ist und definiert die von einer Bebauung freizuhaltenden Flächen. Er enthält rechtsverbindliche Festsetzungen für die städtebauliche Anordnung in einem klar definierten Gemeinde- oder Stadtgebiet. Der B-Plan bildet unter anderem die Grundlage für weitere Maßnahmen laut Baugesetzbuch (BauGB).

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„Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde nach Maßgabe dieses Gesetzbuchs vorzubereiten und zu leiten.“ BauGB §1 (1)

„Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Er bildet die Grundlage für weitere, zum Vollzug dieses Gesetzbuchs erforderliche Maßnahmen.“ BauGB §8 (1)

„Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen.“ BauGB §1 (7)

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Weitere Informationen zum B-Plan Blumeneck in Issigau lassen sich auf der Website der VG Lichtenberg finden.